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合肥市二手房住房公积金贷款程序及条件

浏览量: 953发布日期: 2019-02-19

一、申请贷款时需提供以下资料

(1)住房公积金贷款申请表(一式四联,加盖单位公章);

(2)借款人夫妻双方身份证原件(各复印件四份);

(3)借款人户口本原件(复印件二份),非本地户口需提供本市暂住证原件(复印件二份)及联系人身份证(复印件二份);

(4)借款人婚姻状况证明原件,已婚出具结婚证,如未婚或离婚则出具相应的婚姻状况证明(复印件四份);

(5)借款人收入情况证明: ①单位职工由所在单位出具;(原件一份、复印件一份)②个体、私营业主须提供营业执照、最近连续三个月税单等原件(复印件二份);

(6)房产交易合同原件(原件一份,复印件二份);   

(7)借款人首期不低于30%的付款收据原件(复印件二份);(以合肥市存量房资金托管中心出具的《存量房资金托管协议》、《资金托管凭证》为准);

(8)承办银行认可的房地产评估机构出具的房产评估报告;

(9)原房产证及平面图(复印件二份)。  

二、二手房贷款条件、房产条件、贷款额度、期限

贷款条件:①借款人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。②借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过家庭收入的50%。③首付款加上贷款额等于房价,且首付款不低于房价的30%。

房产范围:二环以内,二环以外成熟小区,且须符合承办银行贷款条件。

房产年限:房龄一般不超过15年。

额度、期限:贷款额不超过房产评估价的70%,贷款期限最长不超过20年,且与房龄之和一般最长不超过30年;

三、办理个人住房按揭贷款的有关费用

四、特别提示

(1)还款是采用在指定承办银行开立储蓄存折委托付款。

(2)住房公积金贷款年利率2-5年为4.14%,6-20为4.59%且随人民银行利率变化而调整。

(3)贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。


文章来源: 其他

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